ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് ആത്യന്തിക സ്വപ്നമാണെങ്കിൽ, ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത് പല വ്യക്തികൾക്കും ഒരു സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലാണ്.
ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
1. സ്ഥലം : ജോലി, സ്കൂളുകൾ, ആശുപത്രികൾ, സൌകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സാമീപ്യം.
2. നിർമ്മാതാവിന്റെ പ്രശസ്തി : നിർമ്മാതാവിന്റെ ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്, വിശ്വാസ്യത, ഉപഭോക്തൃ അവലോകനങ്ങൾ എന്നിവ ഗവേഷണം ചെയ്യുക.
3. നിയമപരമായ രേഖകൾ : ഫ്ളാറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുകയും എല്ലാ രേഖകളും ക്രമത്തിലാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക.
4. അംഗീകൃത പദ്ധതികൾ : കെട്ടിടം പ്രാദേശിക അധികാരികൾ പദ്ധതികൾ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
5. സൌകര്യങ്ങൾ : വാഗ്ദാനം ചെയ്ത സൌകര്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും പ്രവർത്തനക്ഷമമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.
6. നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം : കെട്ടിടത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം, സാമഗ്രികൾ, ഫിനിഷിംഗ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുക.
7. കാർ പാർക്കിംഗും സംഭരണവും : ലഭ്യതയും വിഹിതവും സ്ഥിരീകരിക്കുക.
8. പുനർവിൽപ്പന മൂല്യം : ഫ്ലാറ്റിന്റെ സാധ്യതയുള്ള പുനർവിൽപ്പന മൂല്യം പരിഗണിക്കുക.
9. അയൽപക്കം : ചുറ്റുപാടുമുള്ള പരിസ്ഥിതിയും വികസനത്തിനുള്ള സാധ്യതകളും വിലയിരുത്തുക.
10. രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും : രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയയും അനുബന്ധ ചെലവുകളും മനസ്സിലാക്കുക.
11. വാറണ്ടിയും വിൽപ്പനാനന്തര സേവനവും : നിർമ്മാതാവിന്റെ വാറണ്ടിയും പിന്തുണയും വ്യക്തമാക്കുക.
12. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അസോസിയേഷൻ : അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അസോസിയേഷന്റെ പങ്കും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുക.
13. പരിസ്ഥിതി അനുമതി : പദ്ധതിക്ക് ആവശ്യമായ പരിസ്ഥിതി അനുമതി ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
14. അഗ്നി സുരക്ഷയും അടിയന്തിര നടപടികളും : കെട്ടിടത്തിൽ മതിയായ അഗ്നി സുരക്ഷാ നടപടികൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
15. പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ : കേരള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമം പോലുള്ള പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കുക.