ഒരു വിൽപത്രം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് നിർബന്ധമല്ല. ഉചിതമായി ഒപ്പിടുകയും സാക്ഷ്യം വഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതുപോലുള്ള നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന കാലത്തോളം, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തതാണെങ്കിൽപ്പോലും ഒരു വിൽപത്രം നിയമപരമായി സാധുതയുള്ളതായിരിക്കും. ഒരു വിൽപത്രം എഴുതുന്നതിന് നികുതിയോ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയോ ആവശ്യമില്ല, ഇത് ചെലവ് കുറഞ്ഞ തിരഞ്ഞെടുപ്പായി മാറുന്നു. ചില ദമ്പതികൾക്ക് ഒരു ജോയിന്റ് വിൽ അനുയോജ്യമായേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും അവരുടെ പദ്ധതികൾ നേരായതും മാറാൻ സാധ്യതയില്ലാത്തതുമാണെങ്കിൽ. എന്നിരുന്നാലും, പലർക്കും, അവരുടെ വഴക്കത്തിനും വ്യക്തിഗത നിയന്ത്രണത്തിനും പ്രത്യേക വിൽപ്പത്രങ്ങൾക്ക് മുൻഗണന നൽകാം.

<p>The post സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാം ചെലവില്ലാതെ! first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>

ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

1. സ്ഥലം : ജോലി, സ്കൂളുകൾ, ആശുപത്രികൾ, സൌകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സാമീപ്യം.

2. നിർമ്മാതാവിന്റെ പ്രശസ്തി : നിർമ്മാതാവിന്റെ ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ്, വിശ്വാസ്യത, ഉപഭോക്തൃ അവലോകനങ്ങൾ എന്നിവ ഗവേഷണം ചെയ്യുക.

3. നിയമപരമായ രേഖകൾ : ഫ്ളാറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുകയും എല്ലാ രേഖകളും ക്രമത്തിലാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക.

4. അംഗീകൃത പദ്ധതികൾ : കെട്ടിടം പ്രാദേശിക അധികാരികൾ പദ്ധതികൾ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

5. സൌകര്യങ്ങൾ : വാഗ്ദാനം ചെയ്ത സൌകര്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും പ്രവർത്തനക്ഷമമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.

6. നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം : കെട്ടിടത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം, സാമഗ്രികൾ, ഫിനിഷിംഗ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുക.

7. കാർ പാർക്കിംഗും സംഭരണവും : ലഭ്യതയും വിഹിതവും സ്ഥിരീകരിക്കുക.

8. പുനർവിൽപ്പന മൂല്യം : ഫ്ലാറ്റിന്റെ സാധ്യതയുള്ള പുനർവിൽപ്പന മൂല്യം പരിഗണിക്കുക.

9. അയൽപക്കം : ചുറ്റുപാടുമുള്ള പരിസ്ഥിതിയും വികസനത്തിനുള്ള സാധ്യതകളും വിലയിരുത്തുക.

10. രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും : രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയയും അനുബന്ധ ചെലവുകളും മനസ്സിലാക്കുക.

11. വാറണ്ടിയും വിൽപ്പനാനന്തര സേവനവും : നിർമ്മാതാവിന്റെ വാറണ്ടിയും പിന്തുണയും വ്യക്തമാക്കുക.

12. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അസോസിയേഷൻ : അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അസോസിയേഷന്റെ പങ്കും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുക.

13. പരിസ്ഥിതി അനുമതി : പദ്ധതിക്ക് ആവശ്യമായ പരിസ്ഥിതി അനുമതി ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

14. അഗ്നി സുരക്ഷയും അടിയന്തിര നടപടികളും : കെട്ടിടത്തിൽ മതിയായ അഗ്നി സുരക്ഷാ നടപടികൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

15. പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ : കേരള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമം പോലുള്ള പ്രാദേശിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കുക.

<p>The post ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങി ഫ്ലാറ്റാവല്ലേ…? first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>

വിധി ന്യായത്തിൽ ‘അതിഥി ദേവോ ഭവ’യിൽ വിശ്വസിക്കുന്ന നമ്മൾ വീട്ടിലെത്തുന്ന അതിഥിക്ക് ഒരു ഗ്ലാസ്‌ മദ്യം നൽകിയാൽ പോലും മദ്യ വില്പനയാകുമെന്ന സർക്കാർ വാദം ഞെട്ടിക്കുന്നതാണെന്ന് കോടതി പറഞ്ഞു. 100 രൂപ വില വരുന്ന ഒരു ഗ്ലാസ്‌ വൈൻ വിൽക്കാൻ 50000 /- രൂപ കൊടുത്ത് ലൈസൻസ് എടുക്കണമെന്ന് പറയുന്നത് യുക്തി സഹമല്ല.

വ്യക്തിക്ക് കൈവശം വെക്കാവുന്ന അളവിൽ കൂടരുതെന്നും വില്പന പാടില്ലെന്നും പൊതുസ്ഥാലത്ത് അരുതെന്നുമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ സർക്കാർ ഉറപ്പാക്കണം എന്നും കോടതി പറഞ്ഞു. തുടർന്ന് വീടുകളിലെ സ്വകാര്യ ചടങ്ങുകളിൽ മദ്യം വിളമ്പാൻ ലൈസൻസ് ആവശ്യമില്ലെന്ന് ഹൈക്കോടതി വിധി ന്യായം പുറപ്പെടുവിച്ചു.

വീടും അനുബന്ധ പന്തലും പൊതു സ്‌ഥലമായി കാണാനാവില്ല. വീട്ടുപരിസരങ്ങളിൽ സ്വകാര്യ ചടങ്ങുകൾക്കു മദ്യം വിളമ്പാൻ ലൈസൻസ് വ്യവസ്‌ഥ ബാധകമല്ല, സർക്കാർ പറയുന്നത് അംഗീകരിച്ചാൽ ഓരോ വ്യക്‌തിയും വീട്ടിലെത്തുന്ന അതിഥിക്ക് ഒരു ഗ്ലാസ് വൈൻ നൽകാൻ ലൈസൻസ് നേടി കണക്കു സൂക്ഷിക്കേണ്ടിവരും.

കുടുംബപരമായ ചടങ്ങുകളിൽ മദ്യം വിൽക്കില്ല. അതിഥികൾക്കു മദ്യം വിളമ്പുന്നത് സമ്മാനമോ ആ നിലയ്ക്കു വിൽപനയോ ആവില്ല.

അനിയന്ത്രിതമായ മദ്യ ഉപയോഗം സാമൂഹിക വിപത്തായി മാറുമെന്ന ഭീതി സർക്കാരിനുണ്ട്. എന്നാൽ, ദുരൂപയോഗം തടയാനുള്ള വേണ്ടത്ര മാർഗങ്ങൾ സർക്കാരിനുണ്ട്. ഒരാൾക്കു കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന മദ്യത്തിനു പരിധി വച്ചിട്ടുള്ളതും പൊതുസ്‌ഥലത്ത് അരുതെന്നും മറ്റു വ്യവസ്‌ഥകൾ അതിനാണ്.

വീടുകളിലെ സ്വകാര്യചടങ്ങുകളിൽ ലൈസൻസില്ലാതെ വിളമ്പാവുന്ന മദ്യത്തിന്റെ അളവ് ആതിഥേയന്റെ വീട്ടിലെ പ്രായപൂർത്തിയായ സ്‌ഥിരാംഗങ്ങളുടെ കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന മദ്യത്തിന്റെ പരിധിയാണ്. മാത്രമല്ല, വീട്ടുപരിസരങ്ങളി ലല്ലാതെ ഹാളിലും മറ്റും നടക്കുന്ന ചടങ്ങുകൾക്ക് ഹൈക്കോടതി വിധി ബാധകമാവില്ല. ഹാൾ ആകുമ്പോൾ അബ്‌കാരി നിയമത്തിലെ 15 (സി) വകുപ്പനുസരിച്ചു പൊതു സ്ഥലത്തു മദ്യപാനത്തിനുള്ള നിരോധനം ബാധകമാകും

2012 ഫെബ്രുവരി 14 ലെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം പ്രായപൂർത്തിയായ ഒരു വ്യക്തിക്കു കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന മദ്യത്തിന്റെ അളവ് (ലീറ്ററിൽ) കള്ള് ഒന്നര, വിദേശ നിർമിത വിദേശ മദ്യം-രണ്ടര, ഇന്ത്യൻ നിർമിത വിദേശ മദ്യം മൂന്ന്, ബിയർ – മൂന്നര, വൈൻ മൂന്നര, കോകോബ്രാണ്ടി ഒന്ന് എന്നിങ്ങനെയാണ്.

കുടുംബ ചടങ്ങുകളിൽ മദ്യം വിളമ്പാൻ തടസ്സമാകും വിധം വിടോ അനുബന്ധ പന്തലോ ‘പൊതുസ്ഥലം’ ആയി കണക്കാക്കാമോ അതിഥികൾക്കു വിളമ്പുന്നതു വിൽപനയാണോ തുടങ്ങിയ നിയമപ്രശ്‌ങ്ങളാണു കോടതി പരിശോധിച്ചത്.

<p>The post വീട്ടിലെ മദ്യ സൽക്കാരത്തിനും ലൈസൻസ് വേണോ? first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>

കഠിനമല്ലാത്ത കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്ക് പ്രതിക്ക് ഒരു അവകാശം എന്ന നിലയിൽ ചോദിച്ചു വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒന്നാണ് Bailable Offence.

എന്നാൽ പ്രതിക്ക്, ജാമ്യം ഒരു അവകാശം എന്ന നിലയിൽ ചോദിച്ചു വാങ്ങാൻ കഴിയാത്ത ഒന്നാണ് Nonbailable Offence.
ജഡ്ജിക്ക് തന്റെ വിവേചനാധികാരം ഉപയോഗിച്ച് ഇത്തരം കുറ്റ കൃത്യങ്ങളിൽ ജാമ്യം നൽകണോ വേണ്ടയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാം.

Nonbailable Offence ആണെങ്കിൽ പോലും പ്രോസിക്യൂട്ടർക്ക് നോട്ടീസ് നൽകിയതിനു ശേഷം, പ്രതിയുടെ മുൻകാലചരിത്രം , വിശ്വാസ്യത, സ്വഭാവം എന്നിവ നോക്കി ജാമ്യം നൽകണമോ വേണ്ടയോ എന്ന് മജിസ്ട്രേറ്റിന് തീരുമാനിക്കാം. പ്രൊസിക്യൂട്ടർക്ക് നോട്ടീസ് നൽകാൻ കഴിഞ്ഞില്ല എങ്കിൽ പോലും Nonbailable Offence ൽ അവശ്യ ഘട്ടങ്ങളിൽ പ്രതിക്ക് ജാമ്യം നൽകാനും മജിസ്‌ട്രേറ്റിന് അധികാരമുണ്ട്.

കോടതി അവധി ദിവസങ്ങളിലൊക്കെയാണ് പ്രതിയെ മജിസ്‌ട്രേറ്റിന് മുൻപാകെ ഹാജരാക്കുന്നത് എങ്കിൽ പ്രതിക്ക് താത്കാലികമായി ജാമ്യം എന്ന രീതിയിൽ നൽകാൻ പറ്റും. അത്തരം ജാമ്യത്തെയാണ് Interim bail എന്ന് പറയുന്നത്.

ഹാജരാക്കപ്പെടുന്ന കോടതിയിൽ നിന്നും ജാമ്യം അനുവദിച്ചില്ല എങ്കിൽ പ്രതി റിമാന്റിൽ ആയ സമയത്ത് മേൽക്കോടതിയിൽ വക്കീൽ മുഖാന്തിരം അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം. അപ്രകാരം ലഭിക്കുന്ന ജാമ്യത്തിന് പറയുന്ന പേരാണ് Regular Bail.

Anticipatory Bail (മുൻ‌കൂർ ജാമ്യം) – ഒരു Nonbailable Offence അവരോധിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് അദ്ദേഹം അറസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നതിന് മുൻപ് മുൻ‌കൂർ ആയി കോടതിയിൽ ജാമ്യത്തിന് അപേക്ഷ കൊടുത്ത് അത് പരിഗണിച്ച് കോടതി ജാമ്യം അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിന് മുൻ‌കൂർ ജാമ്യം എന്ന് പറയുന്നു.

<p>The post ജാമ്യം അറിയേണ്ടതെല്ലാം. first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>

എന്നിരുന്നാലും, വിവാഹം കഴിക്കാതെ പങ്കാളികളായി ഒരുമിച്ച് ജീവിക്കുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമോ ക്രിമിനൽ കുറ്റമോ അല്ലെന്ന് സുപ്രീം കോടതി വിവിധ കേസുകളിൽ നിരീക്ഷണം നടത്തിയിട്ടുള്ളതാണ്. ലിവ്-ഇൻ റിലേഷന്ഷിപ്പിലെ പങ്കാളികൾക്ക് വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾക്കുള്ള തുല്യമായ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളില്ല, പക്ഷേ അവർക്ക് ചില നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം ചില നിയമപരമായ സംരക്ഷണത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.

നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, ലിവ്-ഇൻ റിലേഷന്ഷിപ്പിലെ പങ്കാളികൾക്ക് വിവാഹിത ദമ്പതികൾക്ക് തുല്യമായ അവകാശങ്ങളില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിലെ പങ്കാളികൾക്ക് പരസ്പരം സ്വത്ത് അനന്തരാവകാശമായി ലഭിക്കുകയില്ല, കൂടാതെ വേർപിരിയുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അവർക്ക് മെയ്ന്റനൻസിന് അവകാശമില്ല.

എന്നിരുന്നാലും, ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിൽ നിന്ന് ഒരു കുട്ടി ജനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വിവാഹിത ദമ്പതികൾക്ക് ജനിക്കുന്ന കുട്ടിയുടെ അതേ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ ആ കുട്ടിക്കും ലഭിക്കും . രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും നിയമപരമായ പ്രായത്തിന് മുകളിലായിരിക്കണം .
ഗാർഹിക പീഡന നിയമം, 2005, ഗാർഹിക പീഡനം നേരിടുന്ന ലിവ്-ഇൻ റിലേഷന്ഷിപ്പിലെ സ്ത്രീകൾക്ക് സംരക്ഷണം നൽകുന്നു. രണ്ട് വ്യക്തികളും ഒരു shared household ൽ ഒരുമിച്ച് ജീവിക്കുകയും വിവാഹത്തിന്റെ സ്വഭാവത്തിൽ ഒരു ബന്ധത്തിൽ ഏർപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് domestic relationship എന്ന് നിയമം നിർവചിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിലുള്ള സ്ത്രീകൾക്ക് ഗാർഹിക പീഡന നിയമപ്രകാരം സംരക്ഷണത്തിനായി കോടതിയെ സമീപിക്കാം.

ലിവ്-ഇൻ ബന്ധം ഇന്ത്യൻ നിയമപ്രകാരം വിവാഹമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിലും, ദീർഘകാലമായി ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു സ്ത്രീക്ക് വേർപിരിഞ്ഞതിന് ശേഷം അവളുടെ പങ്കാളിയിൽ നിന്ന് maintenance ന് ലഭിക്കാൻ അർഹതയുണ്ടെന്ന് 2015 ൽ സുപ്രീം കോടതി വിധിച്ചു.

ഒരു ലിവ്-ഇൻ ബന്ധത്തിലെ പങ്കാളികൾ വേർപിരിയുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ സാമ്പത്തിക ക്രമീകരണം ഉൾപ്പെടെ അതത് അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും വിവരിക്കുന്ന ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഇന്ത്യൻ നിയമപ്രകാരം അവരുടെ ബന്ധത്തിന് ഔപചാരികമായ അംഗീകാരത്തിന്റെ അഭാവത്തിൽ ഇത് രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും കുറച്ച് നിയമ പരിരക്ഷ നൽകും.

<p>The post ലിവിങ് ടുഗെതർ – നിയമ സാധുതയുണ്ടോ? first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>

വ്യാജമായ കേസ് കെട്ടിച്ചവെച്ച് ഒരാളെ അന്യായമായി തടങ്കലിൽ വെക്കുന്നത്തിനുള്ള സാധ്യത ഇത്തരത്തിൽ ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു. CRPC SECTION – 438 പ്രകാരം ഹർജി, അതാത് ജില്ലയിലെ Sessions കോടതിയിലോ സംസ്ഥാനത്തെ ഹൈകോടതിയിലോ ഇതിനായി അപേക്ഷ സമിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

ഒരു വ്യക്തിക്ക് ജാമ്യം നൽകണോ, വേണ്ടയോ എന്നതിനു കോടതി പരിഗണിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

• ആരോപണത്തിന്റെ സ്വഭാവം
• ഗൗരവം
• പ്രതിയുടെ മുൻകാല ചരിത്രം
• കേസ് ഹിസ്റ്ററി
• ജാമ്യം കിട്ടിയാൽ ഒളിവിൽ പോകാനുള്ള സാധ്യത
• തെളിവ് നശിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതകൾ
• അനേഷണ ഉദ്യോഗസ്ഥരുമായുള്ള സഹകരണം തുടങ്ങിയവ.

മേൽ പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾ പരിശോധിച്ചാണ് കോടതി ഒരാൾക്ക് മുൻകൂർ ജാമ്യം നല്കണോ വേണ്ടയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത്.

Information on law , issued on public interest by www.yourhonour.in, Compiled by Adv Sujith Ayinippully

<p>The post മുൻകൂർ ജാമ്യം എന്നാൽ എന്താണ്? first appeared on guruvayoorOnline.com | Guruvayur Temple.</p>